54.5亿+2.44万㎡公租房 城建联合体摘朝阳王四营L03地块|土拍快讯

2021-05-26 21:00:31|来源:葡京集团
摘要| 北京十宗高标准住宅方案投报结果陆续出炉!

??葡京集团讯 编辑:孔令薇 根据北京规自委公告,北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地,将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月24日,乐居获悉,朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块仅获得招商+五矿+北京城建联合体一家提交高标准商品住宅建设方案,最终该联合体以54.5亿+24400㎡公租房面积竞得该地块可售住宅楼面价约5.6万元/㎡,溢价率5.01%。

朝阳区王四营L03地块


朝阳区王四营L03地块

??因开拍前已达到地价上限,竞拍时将直接进入竞报“公共租赁住房”面积环节。当日开拍后,中铁率先举牌,1000平,中冶随后跟进,2000平。紧接着华侨城举牌入局,3000平。报价速度很快。第24轮调整了竞报阶梯。

??根据挂牌文件显示,朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块起拍价51.9亿。地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积48808.674㎡,建筑控制规模≤122022㎡。地块容积率2.5,控制高度45米(局部60米),将以“五通一平”形式供地。

??该宗地位于焦化厂北侧的王四营。地块位于四环外五环里,北侧为地铁7号线焦化厂站。地块在王四营三宗地中占地面积最大且无配建,最为纯粹。其具体位置信息如下:

朝阳区王四营L01-01地块

??按照此前规自委公示,该宗地价格上限为54.5亿元,截至5月8日下午15:00竞价截止时,已触及地价上限,转入在此价格的基础上“公共租赁住房”面积程序。网传该宗地房价上限在7.1万/㎡,目前周边二手房挂牌均价在4万-5万元/平左右。

??专题回顾:【北京千亿土拍大战】,get北京最全土拍信息

朝阳区豆各庄638地块

       2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?

??4月26日起,葡京集团携手葡京真人持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

朝阳金盏3005-02地块

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朝阳金盏3005-02地块

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